¿Qué es la fianza de un alquiler?

La finalidad de la fianza en el alquiler es la de garantiar que el inquilino va a cumplir todas y cada una de las obligacioners del contrato, en especial el pago de la renta y proporciones asimiladas (luz, agua, red social, etcétera.) y también que devolverá el inmueble en exactamente el mismo estado que lo recibió, o sea si daños o desperfectos.

De la próxima manera, ¿cuánto tarda en devolver la fianza el Ivima?

Comunmente acostumbran a tardar unos 15 días en realizar la devolución. La verdad que es la primera oportunidad que escucho este retardo por parte del IVIMA. Has hecho realmente bien en devolver la fianza al inquilino, pese a no tener el dinero, puesto que la Ley de Arrendamientos te penaliza si la devuelves pasado un mes.

De esta forma, ¿Qué se hace con la fianza de un alquiler?

La fianza es un depósito en metálico que el inquilino debe abonar en el instante en el que se formaliza el contrato de alquiler. La meta de este depósito es que el dueño tenga una garantía de que el inquilino cumplirá con las obligaciones del contrato.

Llegados a este punto, ¿cuánto tarda en devolver la fianza la Comunidad de Madrid?

La devolución de la fianza por el arrendador debe realizarse en el período de un mes desde la extinción del contrato de arrendamiento y distribución de llaves. El depósito de la fianza en la Comunidad de Madrid se debe realizar por los arrendadores en la Agencia de Vivienda Popular.

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